Днепропетровские Дома-призраки. Жилой комплекс Три Тополя

Поблизости от станций метрополитена «Киевская», «Плющиха», «Смоленская» и «Фрунзенская» вырос новый элитный жилой комплекс «Три тополя» . Этот роскошный особняк, выстроенный в стиле модерн с легким «налетом» старомосковского стиля, стал украшением Хамовников, расположившись в районе Плющихи, а точнее, на пересечении Первого Труженикова и Второго Вражского переулков.

Комплекс выгодно отличает шикарная отделка внешних фасадов, по которым применен натуральный камень, мозаичные панно и высококачественная штукатурка. Технология монолитного бетона и кирпича позволила обеспечить не только долговечность конструкции, но и функциональность планировок.

Имеющий в своем составе 12-ти квартирный жилой дом, а также 7 таунхаусов, проект стал объектом пристального внимания со стороны состоятельных москвичей и жителей других городов, желающих качественно улучшить условия проживания, поднять статус и сделать выгодную инвестицию в жилье в центре Москвы.

Три Тополя на Плющихе, предложения и цены

Нашим агентством оказывается всесторонняя и результативная помощь желающим купить, продать или снять жилые площади в этом премиальном столичном комплексе. Имея богатый и успешный опыт работы на рынке фешенебельной московской недвижимости, мы избавляем клиентов от рисков серых сделок, развития форс-мажорных обстоятельств, потери времени, сил, нервов и финансов.

Опытные менеджеры возьмут на себя всю организационную составляющую сделки.

В помощь покупателям, продавцам, арендаторам и арендодателям богатая информационная база нашего ресурса, содержащая актуальные предложения о сделках с недвижимостью в этом роскошном многоквартирном особняке.

Жилой комплекс Три Тополя - главные преимущества

Хорошая транспортная доступность. Особое местоположение проекта на карте города определило его близость к таким объектам, как набережные Москва-реки, пешеходный мост через нее, Новодевичий монастырь и сквер Девичьего поля. Отсюда одинаково легко добраться как в центр столицы, так и в другие ее районы.

Многоуровневая система охраны. Жильцам Трех тополей не стоит опасаться за собственную безопасность. Она обеспечивается огражденным периметром, работой охраны в ночное и дневное время, а также постоянным видеомониторингом.

Собственная служба эксплуатации. В структуре зданий использованы высококачественные инженерные коммуникации, среди которых собственный тепловой пункт, многоуровневая система очистки воды, системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. За функционированием систем жизнеобеспечения дома наблюдает собственная диспетчерская служба, что исключает риски развития форс-мажорных обстоятельств в виде коммунальных аварий.

Паркинг. В комплексе решена проблема парковки. Он является домом, отвечающим принципам концепции «Двор без автомобиля». Подземный паркинг вмещает автомобили, лишая возможности посягать на движимое имущество жителей ЖК угонщиков и вандалов.

Благоустроенная придомовая территория. Находящийся в так называемом тихом московском центре, который отличается малым людским и транспортным трафиком, этот ЖК имеет благоустроенную прилегающую территорию. На ней приятно отдохнуть после трудового дня, провести вечер в компании друзей и детей. К этому располагают живописные зоны отдыха в тиши больших и зеленых деревьев.

Желая купить квартиру в ЖК Три Тополя , воспользуйтесь нашей квалифицированной помощью и станьте обладателем престижных московских квадратных метров, которые никогда не упадут в цене.

6 июня 1997 г. Днепропетровск шокировала новость о масштабном оползне на ж-м Тополь-1 и о домах, "целиком уходящих под землю". Помню, был обычный летний день, мы с друзьями традиционно шатались по дворам, развлекая себя различными детскими заботами. Интернетов и мобилок тогда у каждого еще не было, и новости по городу растекались не так быстро, как сейчас. Лишь к вечеру мы узнали от взрослых о происходящем и тут же решили приобщиться к многочисленным зевакам, поехав на многострадальный массив. Подходы к эпицентру событий были оцеплены, вокруг на вещах сидели многочисленные местные жители. Сам оползень было где-то дальше и пройти к нему было нельзя, поэтому мы отправились на главную "смотровую площадку" того дня - Евпаторийский путепровод, пересекающий железную дорогу. Ничего "интересного" на тот момент уже не происходило. Было видно лишь огромную воронку с растекшимся грунтом, в котором плавали остатки конструкций рухнувших зданий. Послонявшись вокруг и посмотрев на толпу зевак, которые, видимо, ждали продолжения зрелища, мы уехали домой. В отличие от нас, у непосредственных участников событий и жителей окрестных домов впечатлений от произошедшего было гораздо больше. Погиб 1 человек, 2 тыс. остались без крыши над головой, остальные жители массива до сих пор задаются вопросом, не повторится ли подобная история уже с их домами...

Ж-м Тополь-1 (см. Викимапию) расположен на юге Днепропетровска на склонах балки, в нижней части которой проходит железная дорога вместе со станцией "Встречный". Лессовый грунт, на котором стоит массив, вкупе с грунтовыми водами не благоприятствует строительству многоэтажных домов и требует обязательного создания дренажных систем с постоянным контролем состояния грунтовых вод. О том, насколько хорошо был выполнен дренаж в 70-х годах прошлого века, когда застраивался массив, можно услышать самые разные отзывы, зачастую негативные. Независимо от этого, возможные негативные последствия практически всегда можно предупредить, если грамотно следить за ситуацией и вовремя принимать необходимые меры. Однако, судя по различным сообщениям, многим, кто мог бы повлиять на развитие ситуации, было традиционно плевать на происходящее. Разруха 90-х только усугубила ситуацию.

В течение многих лет уровень грунтовых вод под массивом постепенно увеличивался. В балку стекала вода не только после дождей, но и от поврежденных инженерных систем. Жильцы домов неоднократно жаловались на подтопленные подвалы, но изменений в лучшую сторону не происходило. Грунт все больше насыщался водой, в склонах балки постепенно накопилось 10 млн. кубометров грязи и оставалось лишь вопросом времени, когда он начнет сползать вниз. Последней каплей, видимо, стал сильный ливень, прошедший вечером 5 июня 1997 г.

1. Около 4-х часов утра 6 июня расжиженный грунт вырвался на поверхность в нижней части балки. В образовавшиеся пустоты начали рушиться верхние слои почвы с деревьями и гаражами.

2. Теперь уже ничего не держало обводненный грунт, расположенный выше по склону, и он начал стекать в балку со скоростью 25 метров в час с образованием воронки глубиной 20 м. Через некоторое время оползень частично разрушил нижний детский сад и к 7 утра добрался добрался до 9-этажного дома №22. Через 40 минут от дома остались лишь руины (фото 9-го канала):

3. Расположение зданий и анимация движения оползня. Каким-то чудом остался стоять 20-й дом.

4. Через некоторое время оползень добрался до школы №99, построенной в 70-х годах по типовому проекту на 1000 мест. Архивное фото школы:

5. Около 10 утра начало рушиться левое крыло двухэтажного корпуса школы.

6. Через час левое крыло полностью обрушилось:

8. К 6 часам вечера здание полностью обрушилось в воронку.

9. После обрушения школы оползень зацепил один из корпусов второго детского сада и после этого прекратил дальнейшее движение. На фото один из детских садов, остатки его дворика и образовавшаяся воронка вместе с плывущими вниз деревьями и конструкциями зданий.

10. Место, где стояла школа:

11. 20-й дом. Рядом с ним был 22-й.

12. В день катастрофы в радиусе 200 м от оползня была проведена эвакуация жителей. В дома пускали лишь в крайних случаях и лишь при предоставлении паспорта с пропиской.

13. Лифты были отключены и тяжелые вещи из домов спускали из окон. Тогда еще не было ясно, как далеко дойдет оползень и какие дома останутся незаселенными.

14. Типичная картина в близлежащих дворах в день аварии:

15. Многие коммуникации по массиву были отключены.

16. Кроме рухнувшего дома №22, без крыши над головой остались также и жильцы дома №9. Дом находился дальше от места основных событий, но здесь существовала опасность начала второго оползня. Впоследствии дом был признан аварийным, попытки его восстановления не увенчались успехом.

Прошли годы, образовавшуюся воронку засыпали, она уже существенно заросла и на ней появились новые гаражи. Но о событиях тех лет продолжает напоминать не только пустующий дом №9, но и увеличивающиеся трещины в некоторых других домах и постепенно сползающий грунт не только на Тополе, но и в других оползнеопасных районах города.
Формально в катастрофе никто обвинен не был. Я не видел официальных выводов, возможно, там есть объяснение именно такой трактовки (в истории человечества неоднократно происходили события, когда конкретных виновных формально действительно не было). Однако, факт остается фактом: предупредить катастрофу было можно. Надеюсь, другой факт, который известен в виде крылатой фразы "История учит лишь тому, что ничему не учит" останется лишь крылатой фразой...

Напоследок видеохроники, которые намного лучше фотографий передают произошедшие события.

Документальный фильм Первого национального канала, приуроченный к 15-летию катастрофы (реж. Снежана Потапчук). Сделано очень добротно, хоть и не без претензий на журналистскую сенсацию. Есть много редких документальных кадров:

Документальные кадры с обрушением школы и детских садов:

Еще документальные кадры:

Съемки последствий оползня с вертолета (хроника из архивов

Весна - время большой перестройки Звёздного дома, когда открываются окна для новых, уже повзрослевших звёзд. Из года в год выпускники создают проект дома, в котором нашлось бы место для новых окон.
Звёздочкин не был выпускником, а ждать еще несколько лет до выпуска совсем не хотелось. Ему не терпелось выглянуть в окно сейчас, тем более там, на далекой Земле, его так ждали.
- Нигде не сказано, что в конкурсе должны участвовать проекты только выпускников. Значит, я тоже могу поучаствовать, - рассудил малыш и уверенно пошел в комнату за инструментами.
Каждый был волен выбирать свой стиль творения. Но давно уже никто не брался за мозаику. В свое время Звездочтей сложил из разноцветных стекол проект, который до сих пор считался лучшим. Никто из выпускников не осмеливался тягаться с ним, потому мозаика пылилась в дальнем углу. На это и рассчитывал Звёздочкин. Он заглянул в кабинет и увидел, что все разобрали, кроме разноцветных стекол. Они лежали в самом дальнем и темном углу коробки.
- Вот и славно! – обрадовался малыш.
Мозаика с детства была его любимой игрушкой, и он мог собрать из нее все что угодно, в том числе и мечту. По его мнению, разноцветные стеклышки были созданы для чудес, а не для каких-то там скучных и занудных проектов. Звёздочкин высыпал мозаику на пол и принялся за работу. Процесс так захватил его, что он не услышал, как кто-то зашел в комнату и встал у него за спиной.
Ему и в голову не приходило, что Звездочтей очень трепетно относится к волшебным стеклам. Когда в этом году наставник увидел, что мозаики нет, ему стало любопытно, кто же взялся за неё? Он прогулялся по этажу, словно ненароком заглядывая в комнаты выпускников. У каждого был свой неповторимый стиль и инструменты, но никто не работал с мозаикой.
Наставник удивился и отправился на поиски. Он увидел, что Звёздочкин увлеченно собирает что-то на полу и улыбнулся:
- Что ты делаешь, малыш?
- Создаю новый проект Звёздного дома! Там будет место для всех окон, в том числе и для моего.
Звездочтей посмеялся. Ребенок – что с него взять. Дети всегда так серьезно играют во взрослую жизнь. Однако, когда он подошел посмотреть, что же сложил этот малец, ему стало не до смеха. Наставник вздрогнул и строго спросил:
- Неужели ты выглядывал в чужое окно?
- Конечно, нет, уважаемый Звездочтей!
- Тогда откуда, откуда это??? – наставник указал на собранную на полу мозаику.
Малыш расцвел:
- Это мой сон, очень веселый и запашистый. Оказывается, на Земле много запахов. Почему мы не чувствуем их здесь?
Звездочтей дернул плечом и ответил, что звёзды очень высоко, до них не доходят земные запахи. Только Звёздочкин не сдавался.
- На земле тоже считают, что звездный свет летит к ним слишком долго из-за того, что мы очень далеко от них. Им ведь и в голову не приходит, что сначала звезда рождается и растет в комнатах без окон. И свое окно мы получаем лишь тогда, когда заканчиваем школу. Может быть, на Земле тоже есть окошки для запахов, и их выпускают не сразу?
Звездочтей с интересом посмотрел на маленькую звезду. Уж больно много для его возраста он знает про Землю. И эти рассуждения про окна… Наставник задумался: можно ли назвать весну с летом окном в мир запахов? Потом спохватился. Многих вещей младшим ученикам знать еще не полагалось. Потому он мягко начал:
- Знаешь, что? Давай ты соберешь стеклышки и отнесешь их назад, в кабинет наставников. Все-таки они созданы для серьезных проектов.
- Я и создал серьезный проект и буду его защищать через неделю! – важно заявил Звёздочкин.
Сначала Звездочтей посмеялся. Однако вскоре понял, что мальчуган настроен решительно. Он совершенно не хотел слушать, что дерево не может быть проектом Звёздного дома, потому что у него нет окон. Звёздочкин лишь загадочно ответил:
- Неделя большая! Многое может случиться и измениться. Встретимся на защите, господин Звездочтей!
Наставник только рукой махнул:
- Пусть идет! На защите он увидит проекты выпускников и поймет нелепость своей затеи.
Сейчас больше всего его волновал вопрос: почему к малышам стали просачиваться земные сны? И он поспешил в царство снов.

Весна обманчива. Днем греет солнышко, поют птицы, а ночью возвращаются морозы. Все потому, что зима еще совсем рядом и в любой момент может вернуться, налететь со всего маху и засыпать снегом. Потому природа выжидала. Ждала зеленая трава, замерли в ожидании деревья, не торопились цветы. И только один тополиный листик не стал ждать: щёлк – и полетела на землю пахучая почка. Листик же с наслаждением потянулся:
- Ух! Как же я устал сидеть в тесноте и темноте! Наконец-то свобода!
Тополь тихо простонал:
- Ты зачем так рано? Пропадешь!
Листочек молчал. Ему было некогда. Он подставлял солнечным лучикам то один бочок, то другой. Весело раскачивался на ветру. Подпевал птичкам и удивлялся беспокойству Тополя.
- Какие холода? ВЕСНА!!!
- Это сейчас весна, а наступит ночь, и вернется зима с холодами. И что мне с тобой делать, таким торопыжкой?
- Торопыжка?! Мне нравится это имя!
И как прикажете с таким разговаривать? Ему про морозы, он же в ответ распевает на разные лады свое новое имя. Хотя чем помогут тополиные беспокойства? Почка уже валяется на земле, назад расправившийся лист не запихнешь. Так и прошел день: Торопыжка пел, Тополь вздыхал.
Птица Ночь взмахнула крыльями, и с земли исчезли все теплые краски. Радуга ночи была холодной. Синие сумерки, фиолетовые тени.
- А я знаю, почему стало так холодно! – пискнул Торопыжка.
- И почему же?
- У ночной птицы в перьях живут льдинки!
Тополь только грустно ветками покачал
- Ты бы лучше придумал, как тебе согреться, а не фантазировал про ночных птиц с льдинками.
- Я и не фантазирую! Вон она летит!
Тополь посмотрел на небо и увидел огромную птицу. В перьях ее блестели звезды.
- Неужели, правда?
Сколько раз ему приходилось слышать про птицу Ночь. Только чаще всего про это стрекотали сороки. А кто же верит в их болтовню? Да и сложно было серьезному городскому тополю поверить в царство снов. Хотя в сказку про птицу Ночь верило все птичье население.
- Смотри! Смотри! Видишь, где небо сходится с землей? Там живет птица Ночь! – болтали сороки.
Тополь над ними смеялся:
- Там никто не живет! Эта линия называется горизонт.
- Глупый! Глупый! – каркала ворона. – Что ты знаешь о царстве снов, если ты не видишь сны?
Действительно, сны деревьям не снились. Зимой они дремали под снежным одеялом без всяких сновидений. По крайней мере, Тополь их точно не видел. Хотя у него и не было особого желания.
- Итак, без конца суета: люди бегут, машины спешат. Очень хорошо, что можно просто вздремнуть и отвлечься от всего этого.
Синички не соглашались:
- Говорят, птица Ночь приносит не просто сны, а открывает мечты. Ночные мечты живут где-то глубоко внутри, так глубоко, что порой о них даже не догадываются.
К разговору подключились воробьи и поведали, что тому, кто исполнит свою ночную мечту, откроется сказочное измерение Города.
- Какие глупости! Всем известно, как можно измерить город: километрами дорог, высотой домов и количеством людей. Сказки в измерение не входят, - смеялся Тополь.
Сейчас, когда к нему летела птица Ночь, ему вспомнились все эти разговоры. И подумалось:
- Или все это не выдумки, и у Города есть свои сказки?
Птица стремительно приближалась. Тополь видел, как сверкают и переливаются ее перья. Торопыжка вытянулся весь навстречу такой красоте, не думая о льдинка в перьях.
- Смелый птенец, ты не боишься замерзнуть? – спросила его птица Ночь.
С высоты полета маленький листочек показался ей брошенным птенчиком, и птица бросилась к нему на выручку. Однако, Торопыжка был не робкого десятка:
- Я не птенец, а листок! Большой и взрослый, мне целый один день!
Птица засмеялась и взмахнула крыльями:
- Целый день, это очень много! Пусть у тебя будет еще и сказочная ночь!
Птица Ночь улетела. И только маленькое перышко, прилипшее к листику, напоминало о ней. Перо отливало всеми цветами радугами и открывало двери в царство снов.

Тополь тянул ветки все выше и выше. К самому небу. Казалось, еще немного, и он дотянется до звезд. Только что это? Тонкая прозрачная преграда. Ветка поскребла в небесное окно, и чей-то тонкий голосок испуганно пискнул:
- Кто там?
- Я! – встрепенулся Торопыжка. – Точнее, мы!
Послышались торопливые шаги, и створки распахнулись, из окна выглянула маленькая звезда. Сначала Звёздочкин ничего не увидел. Он собирался захлопнуть окно, как прямо перед ним развернулась пахучая зеленая ладошка:
- Тадам! Давай знакомиться, я - Торопыжка!
Маленькая звезда протянул руку-лучик:
- Звёздочкин!
Они посмотрели друг на друга и засмеялись. Два маленьких озорника несказанно были рады знакомству. В голове уже проносились всевозможные проделки. Глаза блестели от радости, и звёздный друг протянул руку:
- Залезай в окно!
Листик вздохнул:
- Не получится. Мне нельзя отрываться от веточки. Давай, лучше ты прыгай к нам! Будешь звёздным листиком!
Пришел черед Звёздочкина печалиться:
- Мне нельзя вылезать в окно! Ой! Мне и открывать-то его нельзя было, ведь я еще совсем маленький.
Он удивленно оглядел комнату:
- Погоди, откуда здесь окно? Ведь окно есть только у взрослых. Мы еще не можем показываться, наш свет слишком слаб.
- Не волнуйся! Я тебе просто снюсь! И окно снится. Потому прыгай смело.
Звёздочкин прыгнул, и его поймали упругие ветви.
- Как здорово! Давай качаться?
Они качались на тополиных ветках, разговаривали обо всем на свете, смеялись так громко, что их было слышно в соседних Галактиках. Удивительно, как они не перебудили весь звёздный дом? Хотя это же был просто сон.
Перышко птицы Ночь становилось все меньше и меньше. Пока совсем не растаяло. Такой веселый запашистый сон, с распахнутыми окнами и гостеприимной Землей вдруг закончился. Окно начало таять, и друзья перебрасывались последними фразами.
- Может, мы еще приснимся друг другу?
- Птица Ночь подарила мне только одно перо.
- А давай, давай встретимся просто так! Без сна?
Листик от радости чуть от ветки не оторвался. Неужели это возможно: каждую ночь видеться со звёздным другом? Оказалось, что такое возможно, но для этого надо открыть окно Звёздного дома.
- Правда, для этого мне надо будет нарисовать проект. А мы еще этого не проходили!
- А ты нарисуй Тополь. В конце концов, что за глупости каждый раз перестраивать дом для новых окошек. Начните ветвить свои пространства.
Звёздочкину идея очень понравилась, правда неизвестно, придется ли она по душе наставникам.
- Ведь у Тополя нет ни одного окошка! А куда же мы будем выглядывать?
- А вы, как листики, на веточке будете!
- Нет, без окошек нельзя!
Торопыжка заерзал на ветке, того и гляди отвалится:
- У нас впереди целая неделя! Ты рисуй свой проект, а мы что-нибудь придумаем с окнами.
Окна были необходимы. И не только как доказательство, что дерево может быть домом, но и как маячок! Их свет подскажет Звёздочкину, какое окно открыть, чтобы наставники увидели Тополь. Ведь окна звёздного дома выходят не только на Землю, но и на соседние галактики.
- Ты запомни! Только наши окошки светятся как солнышки! Увидишь золотистый свет, знай: это мы тебе светим! – наставлял друга Торопыжка.
Листик согласно кивал головой. Он понимал, что свет земных окошек он не сможет забыть. И всю неделю они будут ему сниться в запашистых снах.

Тополь улыбнулся новому дню и подумал, что видеть сны – это совсем неплохо. Он уже собирался рассказать птицам про свой сон, как услышал:
- Окно можно сделать из веток. Сомкнуть их друг с другом, и получится полукруглое окошко. Очень романтично. Только, где же взять свет?
- Торопыжка, ты о чем? Какое окно? Какой свет?
Листик возмущенно затрепетал:
- Ну как же?! Неужели ты не помнишь, что мы пообещали Звёздочкину зажечь окно! Ты у нас будешь дерево-дом!
Тополь потряс ветвями. Может, это продолжение сна? Вроде нет. Наступило утро, мир проснулся. Только его листик продолжал жить во сне.
- Эй! Твой сон улетел вместе с птицей Ночь. Наступил новый день, в нем нет места вчерашним снам.
- Но мы…Мы же пообещали Звёздочкину помочь! Ты что, хочешь опозорить малыша на всю Вселенную?
Листик обиделся и отвернулся. Тополь растерялся. Теперь ему не казалось, что цветные сны – это здорово. Вон как ребенку голову задурили! И он попытался объяснить:
- Понимаешь, я дерево, а не дом! И, наверное, будет правильно, что проект Звёздочкина не примут. Придёт время, и его окно раскроется.
- Придет осень, и я улечу! И так и не встречусь с ним. Понимаешь?
Тополь завздыхал. Ситуация серьезная. Видимо, придется ему стать домом. Но для кого? Для птиц? В гнездах нет окон. Или поселить в ветвях светлячков?
Торопыжке этот вариант не понравился:
- Свет в окне должен быть теплым, золотистым. Светлячки же похожи на звёзды. Звёздочкин не поймет, что это наше окно.
- Тогда я не знаю, - сдался Тополь.
Зато листику пришла в голову замечательная идея:
- Надо поймать солнечного зайчика! Он и будет свет нашего окошка!
Правда, на следующий день стало понятно, что зайцы – это не лампочки. Поймать солнечного зайчика не составило труда, но удержать его было нереально. Солнышко катилось по небу, и солнечные зайцы прыгали за ним. Для них не существовало преград. Они просачивались сквозь лист и, весело помахивая хвостом, неслись вслед за солнцем!
Зато Торопыжка услышал от детей про солнечные батарейки. И его осенило:
- Я могу быть такой батарейкой!
Весь день он старательно впитывал в себя свет солнца. Вечером, когда стемнело, он с надеждой спросил у Тополя:
- Ну что? Я свечусь?
Жаль было расстраивать малыша, но он оставался обычным тополиным листиком.
- Просто прошло мало времени. Я не зарядился, - успокоил себя Торопыжка. – Завтра ещё пособираю солнечной энергии и стану гореть ярко, как лампочка.
На завтра история повторилась. На вопрос листика, светится ли он, Тополь только вздохнул. Утром Торопыжка завопил:
- Листья! Стройся! На счет раз-два из почки вылезай! Ать-два!
Удивительно, но листики послушались этого командира, и почки дождем посыпались вниз.
-О-о-о! – простонал Тополь. – Мало мне было одного Торопыжки, теперь все выскочили! А если заморозок?
Действительно, все деревья стояли с голыми ветками. И только Тополь окутала зеленая дымка молодой листвы.
- Что ты страдаешь? Мы все вместе в себя столько вберем солнечного тепла, что не замерзнем, - успокоил его Торопыжка.
Листик не сдавался. Он рассудил, что слишком мал для того, чтобы собрать достаточно солнечного света. Если же его будут собирать все листики, то они смогут зажечь окно. Тем более, помимо солнца их подпитывали улыбки людей. Горожане радовались зеленой листве. Закрывали глаза и вдыхали аромат еще клейких листочков:
- Весна!
И птицы им вторили:
- Весна! Чик-Чирик!
- Тинь-тинь! Весна-весна!
Даже вороны перестали каркать, а начали курлыкать свои весенние песни.
Все вокруг пели и приветствовали весну. И Тополь тоже не мог молчать. Он перестал бояться морозов, возвращения зимы и радостно трепетал листвой, создавая неповторимую весеннюю мелодию.

Тополь пел и не замечал, что его внимательно слушает маленькая девочка из соседнего дома. Слушает днём и вечером. Сегодня она могла послушать и ночной концерт тополиных листиков. Родители ушли в гости, оставили ее дома одну. Спать совсем не хотелось. И девочка подошла к окну. Тополиные листья серебрились в лунном свете. И она замерла в ожидании. Ей не удавалось услышать шёпот звёзд, хотя очень хотелось.
- Наверное, они шепчут очень тихо, и мы их не слышим. Ведь звёзды так далеко от нас.
Но Тополь был очень высоким, до самого неба. Конечно, он слышит звёзды и сможет ей спеть звёздную колыбельную, если его попросить. Хотя сейчас он так шумит, что это совсем не похоже на песню.
Действительно Тополь не пел, а спорил с Торопыжкой. Остался один день до конца недели. Завтра Звёздочкин будет защищать проект, а у них до сих пор нет окна.
- Все дело в том, что у окон есть какая-то тайна. Если мы разгадаем, почему они светятся, мы сможем зажечь свое окошко, - предположил листик.
Тополь только хмыкнул:
- Действительно, тайна! Люди нажимают на кнопку выключателя, и загорается свет.
- А у тебя нет такого включателя? – поинтересовался Торопыжка.
Объяснять про электричество было очень сложно, да Тополь и сам толком не знал, что это такое. Кроме разве того, что живет электрический ток в проводах. Ветки деревьев и электричество друг друга не долюбливали и старались держаться подальше. И, чтобы упрямый листик не предложил ему подключиться к проводам, Тополь предложил:
- Может, попросим у дома окно взаймы? На одну ночь. Тебе какое нравится больше: то или вот это?
Тополь наугад ткнул веточками в светящиеся окошки и вдруг замолчал. На фоне одного окна темнел силуэт. Фигурка казалось маленькой и одинокой. Блистали городские огни, горели окна соседних домов, но все они были бессильны согреть эту девочку.
Она смотрела на Тополь и словно чего-то ждала от него.
- Ты почему не спишь? – прошелестели тополиные листики.
- Я хочу, чтобы ты спел мне звёздную колыбельную!
Тополь хотел удивиться и сказать, что он не умеет петь колыбельных, тем более звёздных. Но вспомнил Звёздочкина. Где-то в звёздном доме он стоит такой же грустный и одинокий, как эта девчушка, и ждет от Тополя чуда.
- Если не получается зажечь окно и подарить сказку звёздному мальчишке, то может быть удастся порадовать эту кроху колыбельной звёзд? – подумал Тополь.
Первым встрепенулся Торопыжка и тихонько прошелестел:
- Там, где небо сходится с землей,
И звезда встречается с зарей,
Там радуга мечты живёт
И тебя к себе в гости зовёт!

Остальные листики подхватили:

Звёзды светят в ночной тишине,
Освещают твой путь к мечте.
Среди тысячи звёзд есть одна,
Что горит лишь для тебя.

Колыбельная струилась над городом, и городские деревья тихонько вплетали в мелодию свои голоса:

Сделай шаг навстречу мечте,
И откроется небо тебе.
Засверкает радуга дня,
Улыбнется ночная звезда.

Тополь посмотрел на спящую девчушку и прошептал:
- Сможешь ты сотворить свою сказку теперь,
В мир любви и добра распахнута дверь!
Девочка мирно спала и не видела, как в тополиной кроне ярко загорелось окно. Это Город открыл свое сказочное измерение, и сказки выбрали Тополь своим домом!

Звёздочкин потерял покой и сон. Он боялся пропустить сигнал Торопыжки.
- Усну и не увижу свет их окошка!
Или вдруг начинал переживать, что ему не достанется окно на Землю. Бывает ведь и такое. Может быть, все окна там заняты. И ему предложат на выбор соседние галактики. Но зачем ему соседние Галактики, если там не растут Тополя и не живут такие замечательные Торопыжки.
Да-да, он специально сходил в библиотеку и почитал про все ближние и дальние Галактики. Много интересного было в каждой из них, но нигде не было тополей. Эти теплые запашистые деревья росли только на Земле.
Звёздочкин закрывал глаза и вспоминал свой сон:
- Этому дереву и не нужны окна, его кора сама светится в темноте, ведь в ней живет солнечный свет.
Он улыбался своим воспоминаниям, и в эту минуту его накрыл черный страх:
- Может, Торопыжка решил, что все это было не по правде? На Земле иначе относятся к снам. Их могут запросто забыть, не придать им значения, отмахнуться от них. Наверное, уже проклюнулись остальные листики, и его друг шелестит вместе с ними.
В такие горькие минуты Звёздочкин вспоминал, как держал его Тополь в своих ветвях и думал:
- Нет, он очень надежный! Тополь и Торопыжка не подведут.
Всю неделю его раскачивало, как маятник, от надежды к отчаянию и обратно. Он так устал от этого, что сам не заметил, как уснул. Ему снилось, что Тополь качает его в своих ветках и поет колыбельную. И в тополиной кроне вспыхивают все новые и новые окошки таких разных домиков.
Утром Звёздочкин был спокоен. Уверенно зашел в зал заседаний, поклонился наставникам. Он внимательно выслушивал все проекты и ждал своей очереди. Уходить с защиты, как ожидал этого Звездочтей, младший ученик совсем не собирался.
Наставники улыбались при виде малыша. Однако стоило ему развернуть свой проект, как они растерянно охнули:
- Мозаика!?
- Откуда ты знаешь про деревья?
И вдруг раздался голос самого старшего наставника:
- Хм? Есть в этой идее рациональное зерно. Ветвить пространства, а не перестраивать их, - это хорошо. Но в твоем проекте нет окон!
Остальные коллеги молча слушали этот разговор. Кто-то недоумевал: зачем вообще церемониться с этим мальчишкой? Выгнать его – и дело с концом. Пусть учится постепенно, а не прыгает через ступеньки. К старшему классу его безумные идеи улягутся, и на выпускной он предоставит нормальный проект. Другие вздыхали про то, что стар и мал одинаковы. Сидят и на полном серьезе обсуждают дерево-дом! Да где они такое видели?
Отнеслись серьезно к проекту лишь старый наставник и Звездочтей. Им было известно волшебное свойство стёкол: из них нельзя собрать плохой проект. Да-да! Потому что стёкла помогали. Выпускники чаще всего были уверены в себе и не хотели никого слушать, потому им было сложно работать с мозаикой. Если что-то шло не так, стекла не собирались в картинку. Договориться с ними, понять их мог не каждый. Однако, маленькому Звёздочкину это оказалось под силу.
- И все-таки, я не понимаю, как мозаика сложилась без окон? – пробормотал Звездочтей. – Это ошибка!
- Просто окна зажглись совсем недавно! И я не успел перестроить картинку. Но я вам сейчас покажу.
И дальше произошло невероятное. Малыш уверенным шагом пошел к стене. Взмахнул руками, и вместо стены все увидели створки окна. Весь зал охнул:
- Как?
- Откуда?
Звёздочкин улыбнулся:
- Окно открывается тому, кто его видит.
Он распахнул оконные створки, и все увидели тысячи окошек, переливающихся в ветвях Тополя. Пришлось признать, что дерево вполне может быть домом. И в этом доме всегда есть место не только сказкам Города, но и звёздным чудесам.
Пока взрослые недоумевали, Торопыжка и Звёздочкин радостно смеялись. Они знали, что если верить в мечту, то все преграды преодолимы. Потому им удалось играючи соединить пространства Звёздного дома и Тополиных сказок. И звёздные пространства начали ветвиться, создавая на небе причудливые созвездия. Тополиные листики осенью стали превращаться в птиц и улетать в царство сновидений. Теперь в оперении птицы Ночь не только сверкают звезды, но и светятся желтые листья. Они согревают людей длинной и холодной зимой снами о весне и лете.

— 20.02.2014

Строительство на просадочных грунтах дело тонкое и требует внимания к мелочам.
А вот как раз про мелочи традиционно у нас повсеместно принято забывать.
Вот и складываются вполне работоспособные здания. И в Казахстане и в Украине .
А просадочных грунтов на территории бывшего СССР - много...
И аварий было много , впрочем не всегда по грунтовым условиям ...

В Днепропетровске по адресу Тополь-1 дом 9 можно созерцать блочную девятиэтажку без окон и дверей и чуть ниже нее желтеющий брошенный детсадик. На крыше многоэтажки уже успел поставить свой сайт какой-то из наших доблестных операторов мобильной связи. Дом в некоторых местах растрескался и медленно, по камешку рассыпается. Подняться на последний этаж и даже при некотором старании на крышу не есть проблемой. Оттуда открывается неплохой вид на Встречную балку и ее окрестности.

Какие же события привели к тому, что из этого дома выселили жильцов и бросили его медленно умирать?

В 1969 году строители начали осваивать новый жилмассив «Тополь-1». Проведенные в тот же год исследования показали, что воды до глубины 32 метра нет (это является нормальным показателем). Был дан зеленый свет на строительство жилых комплексов. В 1972 г. состоялось первое заселение домов. Но уже в 1986-87 годах произошли первые аварии. Были повреждены четыре детсада и две «малосемейки». Из-за больших деформаций фундаментов жильцов этих домов расселили. Тогда в аварии обвинили проектную организацию, занимавшуюся разработкой домов для ж/м «Тополь-1», сняли с работы директора «Гражданпроекта», исключили из партии главного инженера, который через три недели умер от инфаркта.

При проверке уровня воды установили, что она поднимается со скоростью один метр в год.

Оползни - явление для Днепропетровска привычное. Не раз на дно балок сползали старые хатки и небольшие постройки, прилепившиеся на их склонах. Апофеоз событий пришелся на 6 июня 1997 года, когда в результате гигантского оползня за считанные минуты под землю ушел девятиэтажный жилой дом на 100 квартир. За ним рухнули здания 4-х этажной средней школы на 1000 мест, двух детских садиков, гаражи.Тогда обошлось минимумом человеческих жертв – погиб один мужчина, пытавшийся спасти свою машину, которая находилась в гараже внизу склона…

Услышав нехарактерные звуки, которые стали издавать ранним утром строительные конструкции дома, люди, буквально кто в чем был, начали покидать квартиры. Всего за двадцать минут ушел под землю первый подъезд, через десять минут не стало и второго подъезда.

В школе из-за раннего времени занятия еще не начались. Можно сказать, повезло.

В результате катастрофы были деформированы соседние многоэтажки и коммуникации. Жителей нескольких соседних высотных домов пришлось отселить. На месте оползня образовался котлован площадью приблизительно триста на сто метров и глубиной более двадцати метров.

С помощью комплекса мер оползень локализовали, со временем жители близлежащих домов вернулись в свои квартиры.

Оползень превысил объем 350 тыс. метров кубических, нанес ущерб в 153 млн. гривен и стал известен далеко за пределами Украины. Грунты на застроенном левом склоне балки Встречной 6 июня 1997 года пришли в движение и стали течь к его подножью.

Оползень возник на густонаселенном жилмассиве в створе затопленного подвала дома №13, окруженного 9-этажными домами. Многие из них были построены на висячих сваях и «грунтовых подушках» из послойно уплотненного местного грунта.

Лессовидные суглинки из-за переувлажнения пришли в текучее состояние, переместились в виде жидкой массы с обломками разрушенных зданий вдоль железнодорожной насыпи станции Встречной. Сползая, масса перекрыла ручей по дну балки.

Комиссия, разбиравшая первую катастрофу в 1987 году, не сделала правильных выводов и за десятилетие под жилмассивом собралось почти 10 млн. кубометров воды. В результате произошел, говоря научным языком, гидравлический прорыв. То есть, на склоне балки вода вырвалась на поверхность со скоростью приблизительно 80 метров в секунду. Под домами образовалась пустота, они стали рушиться.

Возле штаба МЧС, расположившегося в 12-й поликлинике, из канализационного колодца, через верх, текла вода с фекалиями, разнося их по улицам жилмассива. Никто из руководства не обратил на это внимания. А зря. Позже, при обследовании канализационной системы, были выявлены серьезные повреждения, большая засоренность труб. Следовательно, вода не уходила в отстойники, а оставалась на том же «Тополе».

Объем воды увеличивается за счет утечек из водопровода, теплотрассы и канализации. В настоящее время быстрыми темпами увеличивается скорость подъема воды. Это пагубно сказывается на постройках правобережной части города. Ситуация, подобная той, что была на жилмассиве «Тополь-1», сейчас складывается на «Тополе-3».

Уже давно велись разговоры о невозможности строительства на плывунных лессовидных суглинках, но они занимают 70% территории Украины и являются основаниями большинства зданий и сооружений. Других условий нет.

Так что представляют собой коварные лессовидные суглинки, переходящие в «плывуны»?

Лессовидные суглинки являются недоуплотненными рыхлыми грунтами, при замачивании водой они уплотняются, особенно под нагрузкой с просадкой, которая отрицательно сказывается на зданиях и сооружениях.

Территория Украины покрыта слоем грунта мощностью 10-100 м на 70% ее площади, так что других условий для строительства городов и населенных пунктов просто нет.

Огромно значение воды в этих процессах. Раньше для питьевых и хозяйственных нужд использовали подземные воды с отбором ее из колодцев и скважин. С ростом потребности в воде для технических целей появилось централизованное водоснабжение с забором воды из рек. Вначале пользовались водоразбором из уличных колонок, позже вода появилась в каждом доме. В результате больших утечек из-за коррозии труб и нерациональных поливов на городских территориях стал повышаться уровень грунтовых вод. Вследствие нарушения баланса началось интенсивное подтопление.

На склонах балок и в их отрогах за последние 10-20 лет неоднократно возникали оползни. Все они были вызваны неразумной деятельностью человека. Так, например, в Красноповстанческой балке в створе ул.Казакова возник оползень по адресу ул. Генерала Пушкина,3 в 1980 г., погиб один человек; по ул.Сирко,30 также был оползень в 1983 г.; по ул.Сирко,118 - в 1997 г.

Повышение уровня грунтовых вод в Днепропетровске происходит в основном из-за больших водопотерь многоэтажной и частной застройки, где широко пользуются водопоглощающими ямами и колодцами на водоразделах и склонах балок. На ж/м Тополь-1 возник оползень из-за затопления подвалов в домах №№23, 18, 13, 14, 15.

Кроме «Тополя-1,2,3» опасными, с точки зрения оползней, являются пр. Кирова, пр. Гагарина, ул. Рабочая, Нагорный район, район больницы им. Мечникова. Здесь можно увидеть много проседающих домов с трещинами...

Дом по ул. Нахимова, 90 был построен в конце 70-х годов. Девятиэтажку изначально планировалось строить на сваях, но потом, видать, решили, что сойдёт и так, да и дешевле оно, и построили на так называемой "подушке", т.е. нескольких слоях крупного песка, политого водой и тщательно утрамбованного. Как результат - жильцы прожили в доме около 20 лет, затем "коробка" начала понемного "ползти" в балку и как бы "тянуть" за собой целый микрорайон.

Второй дом-призрак - 14-ти этажная малосемейка рядом со школой №75 по ул.Гавриленко, 10.

Некоторых жителей из других домов этого района отселили, в девятиэтажке же никто не живет уже более 10 лет. Район Рыбальской (в советское время Комсомольская) балки уже давно признан оползнеопасным (до революции там был монастырский лес, а в 1970-е годы довольно приличный парк с танцплощадкой, эстрадой, качелями и другими сооружениями для детских игр.), а многие частные дома на ее склонах - аварийными. Район ограничен улицами: пр.Кирова - ул.Титова - балка Рыбальская - ул.Вакуленчука. Здесь проходят активные оползневые и просадочные процессы. Оползневые заколы в грунте и трещины в зданиях свидетельствуют о том, что вся территория находится в критически-предельном состоянии.

В Рыбальской балке в свое время строили жилье, но не позаботились о нормальных инженерных сооружениях - дренажных трубах, ливневых коллекторах и т.д. Теперь же трубы - коммуникации водоканала и теплосетей рвутся и вода подмывает грунт и подтапливает дома.

Видео оползня на Тополе в 1997 году.

За все время существования этого блога я достаточно много писал про Тополь, точнее о конкретном событии — . Сегодня я напишу не о разрушении Тополя, а о его строительстве.

Как ни странно, фотографии жилмассива тех лет мне попадались крайне редко. Всего лишь два снимка Тополя светились на основных пабликах и статьях:

2.

(фото с паблика Екатеринославъ — Днепропетровск)

Точную локацию этих двух фотографий сказать не могу, но предположу, что дом на первом снимке — это одна из малосемеек на Тополе-2. На второй фотографии, возможно, дом №15 на Тополе-1 (это типовые проекты и типичная для Тополей планировка, кроме 15-го дома это может быть какой угодно дом на любом из трех частей массива)

UPD: Читатели подсказали, что на второй фотографии двор 18-го дома — справа 18-й, слева 17-й.

В этом посте, а так же в следующих своих материалах, если описываемые фотографии будут сняты в пределах относительно небольшой территории, я для удобства буду делать вот такую навигацию, обозначая на ней направления съемки соответственно пронумерованных в материале фотографий:

(кликабельно, в новом окне)

Уникальные фотографии когда-то опубликовал у себя на странице Facebook Михаил Кислов . Это снимки середины 70-х, когда жилмассив активно строился.

3. На фото — строительство дома №13 на Тополе-1. На переднем плане слева уже выстроенный 12-й дом (изначально это было общежитие), за 13-м едва виднеется 14-й дом:

Кстати, дом №6 — это самый первый дом, который построили на Тополе.

6. Строительство 9-го дома. Это именно тот легендарный , жильцов которого выселили 6 июня 1997 года, в день оползня. 9-й дом состоит из четырех блоков, на фото видно строительство третьего блока, четвертый еще не построен: